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正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
 
正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱：正衡評(píng)估公司）是財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、自然資源部、住建部批準(zhǔn)的國(guó)內(nèi)大型綜合性評(píng)估機(jī)構(gòu)，具有資產(chǎn)評(píng)估、證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評(píng)估資質(zhì)、探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)（壹級(jí)）、土地估價(jià)資質(zhì)（全國(guó)）及測(cè)繪（工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪）資質(zhì)、土地規(guī)劃等多項(xiàng)專業(yè)資質(zhì)。各專業(yè)評(píng)估資質(zhì)均入圍最高人民法院“人民法院司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)”。
 
公司成立于1993年，為原西安市國(guó)有資產(chǎn)管理局下屬單位。公司為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)理事單位。2021年中評(píng)協(xié)全國(guó)綜合排名第18位，在陜西省連續(xù)十年綜合排名第一，是國(guó)內(nèi)評(píng)估行業(yè)質(zhì)控體系、專業(yè)能力和經(jīng)營(yíng)機(jī)制領(lǐng)先的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)之一。
 
為積極響應(yīng)財(cái)政部關(guān)于推動(dòng)評(píng)估機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)做優(yōu)的指導(dǎo)意見要求，更好的服務(wù)央企總部和大型客戶，我公司于2018年在北京掛牌成立了北京管理總部，開啟了公司北京、西安雙總部運(yùn)營(yíng)模式。正衡評(píng)估作為集團(tuán)平臺(tái)，目前在北京、上海、山東、福建、浙江、寧夏、重慶等省市控股27家子分公司，十四五期間計(jì)劃達(dá)到全國(guó)設(shè)立30家子公司全國(guó)戰(zhàn)略布局的運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)。
 
公司成立三十年來(lái)，始終以服務(wù)國(guó)資國(guó)企改革和資本市場(chǎng)發(fā)展為己任，出色完成了一系列具有深遠(yuǎn)影響的重大評(píng)估項(xiàng)目，已累計(jì)完成評(píng)估咨詢項(xiàng)目逾萬(wàn)項(xiàng)，評(píng)估資產(chǎn)總額近100萬(wàn)億元，為各大央企及各省市大型企業(yè)集團(tuán)、上市公司、中外合資企業(yè)、各類民營(yíng)企業(yè)在設(shè)立、重組、改制、上市、融資、并購(gòu)、征收、抵押等各類經(jīng)濟(jì)行為中提供一系列專業(yè)高效的評(píng)估咨詢服務(wù)，涉及石油、化工、燃?xì)狻㈦娏?、鐵路、通信、房地產(chǎn)、制造、金融、旅游等各類行業(yè)。正衡評(píng)估作為一家綜合性專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，將不斷提升自身專業(yè)化程度，同時(shí)始終聚焦客戶需求，為其提供專業(yè)化解決方案，與客戶“機(jī)遇共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏”，成就客戶價(jià)值、促進(jìn)共同發(fā)展。
 
 
 
 
 
一、服務(wù)范圍

并購(gòu)重組業(yè)務(wù)

企業(yè)增資擴(kuò)股、對(duì)外投資、收購(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、置換、債轉(zhuǎn)股、合并、分立、租賃，上市公司（重大）資產(chǎn)重組、發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)、定向增發(fā)、境外并購(gòu)等行為涉及的企業(yè)價(jià)值評(píng)估、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估等業(yè)務(wù)。

改制上市業(yè)務(wù)

國(guó)有企業(yè)改制、集體企業(yè)改制、境內(nèi)外IPO企業(yè)改制、混合所有制改制，及與改制上市相關(guān)的清產(chǎn)核資、資產(chǎn)出資、重組、剝離等業(yè)務(wù)。

融資目的業(yè)務(wù)

企業(yè)發(fā)行債券、房地產(chǎn)抵押貸款、機(jī)器設(shè)備抵押貸款、股權(quán)質(zhì)押、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、貸款期間抵（質(zhì)）押物資產(chǎn)價(jià)值動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、融資租賃、資產(chǎn)證券化等業(yè)務(wù)。

財(cái)務(wù)報(bào)告目的業(yè)務(wù)

非貨幣資產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量、金融工具公允價(jià)值計(jì)量、股份支付公允價(jià)值評(píng)估、基金估值、商譽(yù)減值測(cè)試、資產(chǎn)（組、組合）減值測(cè)試、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估等業(yè)務(wù)。

礦權(quán)業(yè)評(píng)估業(yè)務(wù)

一級(jí)市場(chǎng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估，二級(jí)市場(chǎng)：如涉訴評(píng)估、企業(yè)股權(quán)變更、作價(jià)出資、核稅評(píng)估、企業(yè)上市、政策清收、產(chǎn)能指標(biāo)等各類礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目。

征收及補(bǔ)償目的業(yè)務(wù)

國(guó)有（集體）土地上房屋征收與補(bǔ)償、土地征收、收儲(chǔ)、城市更新等業(yè)務(wù)。

不良資產(chǎn)及破產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

資產(chǎn)管理公司、金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)（債權(quán)）評(píng)估，危困企業(yè)債務(wù)危機(jī)化解，企業(yè)清算、解散、注銷、和解、重整、破產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

司法評(píng)估業(yè)務(wù)

資產(chǎn)損害賠償鑒定、資產(chǎn)變價(jià)、刑事案件定罪量刑中相關(guān)損失估算、人民法院委托司法執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置資產(chǎn)評(píng)估等業(yè)務(wù)。

金融企業(yè)評(píng)估業(yè)務(wù)

金融企業(yè)改制、合并、分立、清算，非上市金融企業(yè)國(guó)有股東股權(quán)比例發(fā)生變動(dòng)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)重組，接受非國(guó)有單位以非貨幣性資產(chǎn)出資等業(yè)務(wù)。

行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)

行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理涉及相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)。

其他業(yè)務(wù)及相關(guān)咨詢業(yè)務(wù)

股權(quán)并購(gòu)全過程咨詢，投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，戰(zhàn)略咨詢、十四五規(guī)劃編制，內(nèi)控風(fēng)控體系建設(shè)，人力績(jī)效管控咨詢，三項(xiàng)制度改革咨詢，企業(yè)改制咨詢，國(guó)企混改咨詢，PPP業(yè)務(wù)評(píng)估，

PE/VC估值咨詢，財(cái)務(wù)顧問，盡職調(diào)查，商業(yè)計(jì)劃書編制，投資測(cè)算及方案建議，專項(xiàng)債方案編制，區(qū)域綜合調(diào)查、拆賠比咨詢，城市更新方案編制，可行性研究報(bào)告編制，社會(huì)穩(wěn)

定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，績(jī)效評(píng)價(jià)，稅基評(píng)估，森林資源評(píng)估，碳排放權(quán)評(píng)估，生態(tài)補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估……

 
 
二、主要優(yōu)勢(shì)
正衡評(píng)估公司為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)團(tuán)體會(huì)員，全國(guó)工商聯(lián)并購(gòu)工會(huì)理事會(huì)員，陜西省評(píng)估師協(xié)會(huì)理事單位，成立二十年來(lái)從未受到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的處罰和懲戒，2012年和2015年在中評(píng)協(xié)組織的證券評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中，本公司成為唯一連續(xù)兩次被表彰的評(píng)估機(jī)構(gòu)，受到行業(yè)協(xié)會(huì)、同行和社會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)。
 
多位高管人員長(zhǎng)期參與行業(yè)質(zhì)量檢查，并擔(dān)任大型國(guó)企央企及行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)審專家。公司在評(píng)估行業(yè)內(nèi)率先實(shí)施了股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，聚集了一批知識(shí)層次高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的專業(yè)人員隊(duì)伍，公司核心業(yè)務(wù)人員穩(wěn)定增長(zhǎng)、團(tuán)隊(duì)規(guī)模不斷擴(kuò)大，使我們能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿坏膶I(yè)服務(wù)。
 
正衡評(píng)估是國(guó)內(nèi)評(píng)估行業(yè)質(zhì)控體系、專業(yè)能力和經(jīng)營(yíng)機(jī)制領(lǐng)先的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，公司管理機(jī)制健全、內(nèi)部治理清晰，企業(yè)文化豐富，較早的通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，公司長(zhǎng)期堅(jiān)持以質(zhì)量求生存、以質(zhì)量促發(fā)展，在證券期貨行業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查中，多次受到主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)的表彰。公司參與的重大資產(chǎn)重組評(píng)估項(xiàng)目均順利通過國(guó)資監(jiān)管部門和證監(jiān)會(huì)的核準(zhǔn)備案，業(yè)務(wù)質(zhì)量得到了客戶和行業(yè)監(jiān)管部門的高度肯定。
 
1、資質(zhì)齊全、聲譽(yù)優(yōu)良
2、技術(shù)力量雄厚、服務(wù)領(lǐng)域廣泛
3、協(xié)同業(yè)務(wù)種類齊全，附加增值服務(wù)較多
4、注重質(zhì)量管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)
5、內(nèi)控制度健全，管理規(guī)范
6、信息化技術(shù)全面覆蓋，業(yè)務(wù)質(zhì)量全程監(jiān)控
 
 
三、榮譽(yù)與獎(jiǎng)項(xiàng)
本公司為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)團(tuán)體會(huì)員，全國(guó)工商聯(lián)并購(gòu)工會(huì)理事會(huì)員，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)理事單位。公司董事長(zhǎng)雷華鋒先生為中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)常務(wù)理事、金牌會(huì)員、準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)委員、懲戒和維權(quán)委員會(huì)委員，陜西省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，國(guó)際企業(yè)價(jià)值評(píng)估師協(xié)會(huì)（IACVA）會(huì)員；中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)理事。雷華鋒先生從1993年開始從事資產(chǎn)評(píng)估工作，至今已有三十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。目前，雷華鋒先生還擔(dān)任陜西省人大代表，陜西省新的社會(huì)階層人士聯(lián)誼會(huì)會(huì)長(zhǎng)，西安市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)咨詢顧問，陜西股份制企業(yè)聯(lián)合會(huì)理事，西安體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)東北財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士生導(dǎo)師，長(zhǎng)安大學(xué)碩士生導(dǎo)師，陜西省純山教育慈善基金會(huì)秘書長(zhǎng)等職務(wù)。
 
成立逾30年來(lái)，本公司多次獲得中評(píng)協(xié)、省評(píng)協(xié)表彰獎(jiǎng)勵(lì)，近年來(lái)本公司獲得的榮譽(yù)和獎(jiǎng)勵(lì)具體如下：
 
公司在全國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)中較早地通過了ISO9001-2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并多次榮獲省工商局頒發(fā)的“守合同、重信譽(yù)企業(yè)”榮譽(yù)稱號(hào)。
 
2010年，本公司董事長(zhǎng)雷華鋒先生被中評(píng)協(xié)授予首屆金牌會(huì)員。
 
2010年11月4日，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)賀邦靖會(huì)長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)到本公司進(jìn)行調(diào)研指導(dǎo)，給予高度評(píng)價(jià)，并欣然題詞，希望我公司能夠繼續(xù)弘揚(yáng)“平正精詳，大德細(xì)行”的企業(yè)文化精神，實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)做優(yōu)。
 
2011年，陜西省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)舉行的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)中，本公司被陜西省評(píng)估協(xié)會(huì)評(píng)為“先進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)”；雷華鋒、高旭、吳莉等四人被評(píng)為“優(yōu)秀注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師”。
 
2011年，本公司總經(jīng)理吳莉被中評(píng)協(xié)評(píng)為“全國(guó)優(yōu)秀青年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師”。
 
2012年，在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織的證券業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量檢查中，本公司取得了綜合得分第三名的好成績(jī)，中評(píng)協(xié)對(duì)本公司的業(yè)務(wù)質(zhì)量給予了充分肯定和較高評(píng)價(jià)，并對(duì)本公司及青年評(píng)估師李斌、宋洋進(jìn)行了通報(bào)表彰。
 
2014年，本公司王家明博士被中評(píng)協(xié)評(píng)為“資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)專業(yè)新銳人才”。
 
2012年、2015年兩次接受中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)舉行的證券期貨行業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查，受到了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的高度贊譽(yù)和通報(bào)表彰，成為五年來(lái)全行業(yè)唯一一家連續(xù)兩次被中評(píng)協(xié)表彰的證券業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。
 
2017年，本公司首席評(píng)估師王家明博士入選中評(píng)協(xié)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)領(lǐng)軍人才培養(yǎng)計(jì)劃。
 
2019年9月，正衡集團(tuán)董事長(zhǎng)、正衡資產(chǎn)評(píng)估公司創(chuàng)始人雷華鋒作為新的社會(huì)階層人士榮獲“第五屆全國(guó)非公有制經(jīng)濟(jì)人士?jī)?yōu)秀中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者”稱號(hào)，受到黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的表彰獎(jiǎng)勵(lì)。
 
2019年10月，正衡集團(tuán)董事長(zhǎng)、正衡資產(chǎn)評(píng)估公司創(chuàng)始人雷華鋒榮獲“新時(shí)代資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)優(yōu)秀建設(shè)者”稱號(hào)。
 
2020年9月，被中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)黨委授予“新的社會(huì)階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作實(shí)踐創(chuàng)新基地示范點(diǎn)”。
 
2021年7月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)黨委授予正衡集團(tuán)黨委“中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)黨委先進(jìn)基層黨組織”稱號(hào)。
 
2021年7月，榮獲“首屆陜西省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)‘雙優(yōu)’評(píng)比優(yōu)秀資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)”稱號(hào)。
 
2023年3月，正衡評(píng)估公司榮獲 “西安市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)2022年度優(yōu)秀估價(jià)機(jī)構(gòu)”、“2022年西安市房地產(chǎn)優(yōu)秀估價(jià)報(bào)告評(píng)審先進(jìn)單位”。
 
 
四、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)展示
本公司成立逾30年來(lái)，評(píng)估業(yè)務(wù)已遍及全國(guó)二十幾個(gè)省市自治區(qū)，公司業(yè)務(wù)質(zhì)量不斷提升，業(yè)務(wù)規(guī)模逐年遞增。在中評(píng)協(xié)公布的2020年全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)綜合評(píng)價(jià)收入排名中本公司位列第18位。
 
公司成立三十多年來(lái)曾創(chuàng)造了多項(xiàng)評(píng)估行業(yè)的省內(nèi)或行業(yè)之最和第一：

信安世紀(jì)發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)項(xiàng)目——中國(guó)證監(jiān)會(huì)全面實(shí)行股票發(fā)行注冊(cè)制后，上海證券交易所并購(gòu)重組委首單過會(huì)項(xiàng)目

陜西省首家千億級(jí)上市公司——延長(zhǎng)化建換股吸收合并陜建股份項(xiàng)目

西部最大文化企業(yè)——華僑城集團(tuán)對(duì)曲江文化集團(tuán)增資擴(kuò)股項(xiàng)目

全國(guó)第一批科創(chuàng)板上市企業(yè)——西安鉑力特增材技術(shù)股份有限公司上市評(píng)估

陜西省第一家上市公司——陜西解放百貨股份有限公司上市評(píng)估

陜西省最大機(jī)械制造企業(yè)——西安陜鼓動(dòng)力股份有限公司重組上市評(píng)估

陜西省最大國(guó)有企業(yè)——延長(zhǎng)石油集團(tuán)的股份制改制重組評(píng)估

陜西省最大的政策性破產(chǎn)項(xiàng)目——唐華集團(tuán)的破產(chǎn)評(píng)估

西北最大的民航機(jī)場(chǎng)——西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)資產(chǎn)重組評(píng)估

國(guó)內(nèi)第一批赴香港創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)——海天天線股份有限公司香港上市評(píng)估

陜西省第一家創(chuàng)業(yè)板上市公司——寶德股份上市評(píng)估

單筆轉(zhuǎn)讓金額最大的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目——西安市商業(yè)銀行股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估

西北最大鐵路企業(yè)——中國(guó)鐵路總公司清產(chǎn)核資（西安鐵路局和蘭州鐵路局）評(píng)估

西北地區(qū)首家A股上市銀行——西安銀行股份有限公司上市評(píng)估

陜西省第一家國(guó)資混改項(xiàng)目——西安建工集團(tuán)混合所有制改革

       陜西首單公用事業(yè)類資產(chǎn)證券化項(xiàng)目——西安高新熱力供熱資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃評(píng)估
 
同時(shí)本公司還為中國(guó)石油、中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)、中國(guó)核電集團(tuán)、中國(guó)航天科技集團(tuán)、中國(guó)航天科工集團(tuán)、中國(guó)化學(xué)工程集團(tuán)、中國(guó)華電集團(tuán)、中國(guó)華能集團(tuán)、中國(guó)西電集團(tuán)、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司、國(guó)家進(jìn)出口銀行、國(guó)家開發(fā)銀行等多家中央駐陜企業(yè)和陜西煤化工集團(tuán)、陜西鋼鐵集團(tuán)、陜鼓集團(tuán)、陜西有色集團(tuán)、陜西文化投資集團(tuán)、西安曲江文旅集團(tuán)等多家省屬、市屬企業(yè)提供了一系列資產(chǎn)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)處置等方面的評(píng)估服務(wù)。在維護(hù)國(guó)家、省、市及各類投資者權(quán)益、吸收利用外資、規(guī)范國(guó)有企業(yè)改組改制和促進(jìn)資本市場(chǎng)發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。